A propos de ce blog
Nom du blog :
immobilierjorredesaintjorre
Description du blog :
Immobilier neuf - Réalisation JORRE DE SAINT JORRE- Défiscalisable du T1 au T4 -ILE DE LA REUNION
Catégorie :
Blog Société
Date de création :
08.07.2008
Dernière mise à jour :
05.03.2009
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jean luc desplats
Par Desplats jean luc, le 17.12.2023
salut dominique c jean-luc desplats de revel je serai trop content de vous revoir alain bernard patricia toute
Par Desp, le 17.12.2023
je suis un investisseur dans une banque et j'offre de prêts entre particuliers uniquement.
s i cela vous int
Par Robert, le 22.12.2015
bonjour a tous
vous êtes dans une impasse financière et toutes vos tentatives de reprise
en main tombent à
Par vallon, le 02.09.2015
julien malod *** interessa par un hotel fistiniere ocean indien dans l immobilier
je me suis juré de m’y allo
Par laurent+guistineti, le 07.07.2012
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER NEUF A L'ILE DE LA REUNION
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER NEUF A L'ILE DE LA REUNION
20 ans d'expérience en tant que "REALISATEUR IMMOBILIER", l'entreprise JORRE DE SAINT JORRE vous propose une gamme d'appartements neufs défiscalisables dans de superbes résidences neufs du T1 au T4. (Vue sur Mer ou Montagne).
LOI GIRARDIN (nombreux avantages fiscaux)..
DESCRIPTIF DU PROJET
Programmes neufs
Cuisine équipés, climatisation, ect....
Parking sécurisé
Jardin privatif - Espaces verts- Jeux d'enfants
Garantie Décennale
PRESENTATION
Entreprise JORRRE DE SAINT JORRE
Résidence Antonio-Local 2
121 rue des Deux Canons
97490 Sainte Clotilde (Ile de la Réunion)
Maître d'ouvrage: JORRE DE SAINT JORRE DOMINIQUE
Fax: 0262-92-05-63
Mail: tino.75@hotmail.fr
Architecte agréer: Mr Christian DECAVEL
Pour plus de renseignements, contactez-nous, nous serons entièrement à votre écoute.
LOI GIRARDIN
Les contribuables qui sont domiciliés en France, bénéficient des avantages fiscaux dans le secteur du logement.
- Achat de logement neuf.
LA DEFISCALISATION EN LOI GIRARDIN
Accompagnée de fortes réductions d'impôts, la défiscalisation de la loi Girardin, permet l'acquisition d'un bien immobilier neuf dans les dom-tom.
Les contribuables domiciliés en France investissant dans les dom-tom entre le 22 juillet 2003 et le 31 décembre 2017, bénéficie d'une réduction d'impôt au titre des investissements réalisés directement ou par voie de souscription dans le secteur du logement.*
La réduction d'impôt répartie sur 5 ans est égale à 40 % du coût de l'investissement.
Ce taux est majoré lorsque les investissements (comme c'est le cas ici), sont réalisés dans le secteur du logement intermédiaire.
BREF RECAPITULATIF
Lors d'un investissement, l'acquéreur à 3 possibilités:
1) Acheter un logement neuf pour en faire sa résidence principale pendant au moins 5 ans: l'acquéreur bénéficie d'une réduction d'impôt de 25% de 1800 euros le m2 / HT - L'avantage fiscal est étalé sur 10 ans.
Soit 2,5% par an.
2) Acheter un logement neuf pour le louer à un locataire qui en fait sa résidence principale, sans plafond de loyer et sans exiger de ce dernier des ressources maximales. Dans ce cas, la réduction d'impôt est calculée sur un montant maximum de 40% de 1800 euros le m2 HT. L'avantage fiscal est étalé sur 5 ans.
3) Acheter un logement neuf pour le louer à un locataire qui en fait sa résidence principale, avec un plafond de loyer et de ressources. Dans ce cas, la réduction d'impôt
est calcultée sur un montant maximum de 50% de 1800 euros le m2 / HT. L'avantage fiscal est étalé sur 50 ans.
EXEMPLE:
Un appartement de type T3 de 85 m2 habitables + 14m2 de varangue 85 m2 hab. + 14 m2= 99m2
99 x 1800 m2 = 178 200 euros = montant de base au calcul de la réduction d'impôt.
178 200 x 40 % = 71280 euros pendant 5 ans soit 14 256 euros par an de réduction sur l'impôt, sans aucune contrainte particulière dans le choix du locataire.
Durée de location pendant 5 ans minimum.
Ou,
178 200 x 50 % = 89 100 euros pendant 5 ans soit 17 820 euros par an de réduction sur l'impôt.
Revenus du locataire plafonés..
Montant du loyer plafonés.
Durée de location pendant 6 ans minimum.
Ou pour un propriétaire occupant:
178 200 x 25 % = 44 550 euros pendant 10 ans soit 4 445 euros par an de réduction sur l'impôt.
Ou pour un propriétaire occupant:
178 200 x 25 % = 44 550 euros pendant 10 ans, soit 4 445 euros par an de réduction sur l'impôt.
Occupation de la résidence principale, 5 ans minimum.
Plafond réévalué chaque année..
L'ILE DE LA REUNION
Chaque année, à la Réunion, les programmes de défiscalisation sont de plus en plus nombreux.
80 % des investisseurs viennent de la métropole et les 3/4 ne sont jamais venus sur l'Ile.
La Réunion, département Français d'outre mer,situé dans l'océan Indien, non loin des autres Iles paradisiaques "Ile Maurice, Les Seychelles, Iles Comores, et la plus grande Ile de l'océan Indien "Ile de Madagascar".
Par sa diversité, sa culture, son climat, son métissage, son architecture, ses plages paradisiaques, vous fascinera.
Circonférence : 207 km
La Réunion bénéficie d'un climat agréable, tropical, auquel les vents d'Est -Sud, viennent apporter une agréable douceur.
L'ensolleillement est de façon très important toute l'année.
julien malod *** interessa par un hotel fistiniere ocean indien dans l immobilierJe me suis juré de m’y allonger un jour. Je n’ai pas eu beaucoup de temps à attendre car mon copain a rameuté une bonne douzaine de gars qui m’ont fait pénétrer dans une cabine pour soit disant me faire visiter le *****. En fait ils désiraient me loper. Ils ont commencé par le caresser de bas en haut. Puis un gars a sorti un matériel de rasage dans le but de me raser la ****, les ******** et le ***. A la fin j’étais lisse comme le jour de ma naissance. Puis ils m’ont présenté leurs queues à sucer, leurs ******** à gober. L’un d’entre eux était particulièrement bien monté. Une **** d’environ 22 cm sur 6 de diamètre. Un véritable pieu. J’ai été alors porté vers la pièce dans laquelle se trouvait le sling et c’est là qu’a commencé mon initiation. Les queues se sont succédées dans mon *** vierge. La première a eu du mal à rentrer mais j’ai bien apprécié. Au bout de quelques temps, le gars a vidé ses ******** dans mon *** et le deuxième s’est empressé d’y plonger sa ****. Le chemin était ouvert.
Cindy l'avait rejoint vers cinq heures du matin. julien mAlod *** l'avait entendu hurler de plaisir toute la nuit.
-Oh mon chéri, comme je me le suis fait mettre, partout, comme ils sont montés. Je leur ai dit pour toi aussi, que tu étais une lopette. Je leur ai montré ta photo, tu sais, celle ou tu es tout nu avec Randy. Tu les aurais entendu rire quand ils ont vu ta quéquette à côté de la sienne.Ils sont ***** à jouer avec nous. je les ai invités pour profiter de la piscine, tu es d'accord?
Laurent Guistineti *** n'a d'autres choix que d'accepter. Il sait qu'il va servir de jouet ****** aux nouveaux venus. Il sait aussi que son épouse tient à cette relation, pour qu'il devienne une vraie lopette
http://julien-malod-fistiniere.centerblog.net
Bonjour a tous
Vous êtes dans une impasse financière et toutes vos tentatives de reprise
en main tombent à l’eau.
On vous a refusé à la banque parce que votre crédit ne répond pas à leurs
Normes? Vous rêvez de posséder votre propre maison, mais on vous à refusé
un ***** hypothécaire à cause d'un crédit insuffisant? Vos affaires Se sont
améliorées depuis une année. Vous aviez besoin d'argent pour augmenter
votre activité. Que vous ayez eu des retards de paiement explicables, un
surendettement, un divorce ou une perte d'emploi ou autres. Ceci n’est pas
une situation sans solution car vous pourriez avoir une deuxième chance au
crédit particulier. Je présente à votre demande des prêteurs qui sont
disposés à révaluer votre solution financière. Vous pouvez bénéficier du
prêt allant de 500 € à 1. 780. 000 €.
Toute sorte de financement pour un projet bien défini Si vous êtes dans le
besoin, n’hésitez pas de nous contactez par mail:
vallonpatricke@gmail.com